Handel & Logistik

Fachmarktzentren

Fachmarktzentren und Logistik haben sich in den vergangenen Jahren von Nischen zu begehrten Investmentzielen entwickelt.

Verkehrsgünstig gelegene Fachmarktzentren mit einer Einzelhandels-Nahversorgung (Lebensmittel & Drogerien), Baumärkten und häufig auch mit Gartencentern sind das Bindeglied zwischen städtischem und ländlichem Handel und dienen dabei insbesondere als logistische Versorgungsknotenpunkte für dünner besiedelte Gebiete.

Nach ESG-Kriterien, nachhaltig geplante Fachmarktzentren werden unserer Meinung nach Investmententscheidungen in den kommenden Jahren stark beeinflussen.

Logistik

Nachdem eine Zeit lang Lagerflächen abgebaut worden ist die Nachfrage nach Logistikimmobilien in jüngster Vergangenheit wieder deutlich gestiegen.

Diese Assetklasse ermöglicht die Versorgung der Bevölkerung und dient als Basis für den ökonomischen Wohlstand in Regionen, die vom Im- und Exportgeschäft geprägt sind.

Aktuell dient insbesondere der E-Commerce als entscheidender Haupttreiber. Der gestiegene Versand von Konsumgütern sowie medizinisch /pharmazeutischen – Lieferungen und auch Online-Lebensmittelgeschäfte werden weiterhin einen hohen Bedarf an zusätzlichen Logistikflächen generieren.

Der zunehmende Flächenmangel dürfte perspektivisch durchaus das Potenzial zu Mietpreissteigerungen besitzen und für stabile Renditen sorgen.

Auch in der Logistik gehen wir von zunehmender Bedeutung von nachhaltigen Strategien aus und werden dies bei Ankaufszenarien berücksichtigen.

Alessa Capital prüft im Auftrag von Fonds und Family Offices, europaweite Investmentoptionen in Schlüsselregionen mit Performancepotenzial beider Assetklassen und vermittelt geeignete Objekte und Projekte nach vorgegebenen Anforderungsprofilen.

Soft Facts Fachmarktzentren:

• Volumen: Ab 5.000.000 €
• Kategorie: Core, Core+, Value-Add
• Nutzung: 70 % der Fläche Lebensmittel/Drogerie, 1-3 Ankermieter
• Anbindung: Sehr gute Verkehrsanbindung, gute Kaufkraft, nachhaltige und stabile Ertragslage, gute demografische Entwicklung

Soft Facts Logistik:

• Volumen: Ab 10.000.000 €
• Kategorie: Core, Core+, Value-Add, Opportunistic
• Region: Kontinentaleuropa, Einzelstandorte mit Nähe zu Verbraucherzentren und Hauptverkehrsinfrastrukturen